深圳新聞網(wǎng)2026年5月29日訊（記者 何亞南）5月27日晚，深圳桃源居社區(qū)華燈璀璨，“桃源居啟新程，與金地共華章”戰(zhàn)略合作簽約儀式隆重舉行。深圳市世外桃源物業(yè)管理有限公司正式完成改制，并與全國物業(yè)服務(wù)十強(qiáng)企業(yè)深圳市金地物業(yè)管理有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作，雙方現(xiàn)場簽署協(xié)議。這場關(guān)乎五萬居民“幸福指數(shù)”的盛會(huì)，標(biāo)志著桃源居物業(yè)服務(wù)將從傳統(tǒng)模式向現(xiàn)代化社區(qū)治理迭代升級(jí)，為全國超大型社區(qū)實(shí)現(xiàn)從“活下去”到“活得好”的跨越提供了破局樣本。

世外桃源物業(yè)與金地物業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。

本次儀式在唯美靈動(dòng)的開場舞《桃韻芳菲》中正式啟幕。節(jié)目舞姿婉轉(zhuǎn)，勾勒出桃源居的宜居風(fēng)韻，也帶領(lǐng)現(xiàn)場嘉賓與居民回望社區(qū)三十余年的蛻變之路。時(shí)光回溯至1992年，如今繁華宜居的桃源居，當(dāng)年還是荒山交錯(cuò)、環(huán)境貧瘠的不毛之地。創(chuàng)始人李愛君懷揣“建一座真正的世外桃源”的初心，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)與業(yè)主開荒拓土。

領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓與參與演出的社區(qū)居民合影。

1994年至2013年二十年開發(fā)周期里，建設(shè)團(tuán)隊(duì)攻堅(jiān)克難，鋪路修網(wǎng)、興建配套，逐步完善社區(qū)教育、公園、管網(wǎng)等基礎(chǔ)民生設(shè)施。無數(shù)建設(shè)者堅(jiān)守崗位、深耕不輟，終于在2013年完成整體開發(fā)建設(shè)，在多方見證下實(shí)現(xiàn)了荒山蛻變?yōu)橐司有鲁堑钠孥E。三十余載耕耘，1.16平方公里的土地上，崛起了186萬平方米的人居社區(qū)，承載著五萬居民的美好生活。

亮眼的發(fā)展成果，源于“黨建引領(lǐng)、政府主導(dǎo)、企業(yè)投入、業(yè)主共治”的四方合力。憑借優(yōu)質(zhì)的人居環(huán)境與完善的社區(qū)治理體系，桃源居先后斬獲聯(lián)合國國際花園社區(qū)金獎(jiǎng)、中國人居環(huán)境范例獎(jiǎng)等重磅榮譽(yù)，獲評(píng)全國和諧示范社區(qū)，更是深圳市唯一獲評(píng)廣東省平安和諧紅旗示范社區(qū)的轄區(qū)。同時(shí)，社區(qū)留存數(shù)千萬公益資產(chǎn)，搭建起覆蓋養(yǎng)老、教育、醫(yī)療、文化、體育的全維度民生服務(wù)體系，構(gòu)建出鄰里和睦、配套完善、宜居宜養(yǎng)的社區(qū)生態(tài)，為本次戰(zhàn)略合作筑牢了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

桃源居集團(tuán)總裁周國興介紹改制背景及意義。

桃源居集團(tuán)總裁周國興在儀式上回顧了社區(qū)三十余年的發(fā)展歷程與治理成果。他表示，“四位一體”的治理體系，是桃源居從荒蕪山地蝶變?yōu)闃?biāo)桿社區(qū)的核心密碼。同時(shí)他也坦言，隨著社區(qū)步入成熟運(yùn)營階段，傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)模式已難以適配居民多元化、高品質(zhì)的生活需求，社區(qū)發(fā)展面臨“成長的煩惱”。此次企業(yè)改制與戰(zhàn)略合作，是社區(qū)自我革新、破局提質(zhì)的關(guān)鍵舉措，將堅(jiān)持“換血不換根、賦能不替代”的原則，推動(dòng)社區(qū)治理、服務(wù)品質(zhì)、責(zé)任落實(shí)全方位升級(jí)。

金地智慧服務(wù)集團(tuán)市場總監(jiān)夏舟介紹將在桃源居開展的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

金地智慧服務(wù)集團(tuán)市場總監(jiān)夏舟現(xiàn)場發(fā)布專屬服務(wù)升級(jí)方案，給出了讓居民安心的服務(wù)承諾。她明確表示，金地物業(yè)將品牌賦能社區(qū)，在不上漲物業(yè)費(fèi)的前提下，無償投入千萬級(jí)資金用于社區(qū)品質(zhì)升級(jí)，讓居民直觀感受家園變化。據(jù)介紹，簽約前雙方已完成社區(qū)全域“拉網(wǎng)式”問題排查，建立臺(tái)賬、限期整改、閉環(huán)落實(shí)。

未來，金地物業(yè)將從四大維度全面升級(jí)服務(wù)。安防層面，優(yōu)化門崗值守與夜間巡邏機(jī)制，對電梯、消防、管網(wǎng)等關(guān)鍵設(shè)施常態(tài)化巡檢維保，筑牢社區(qū)安全防線；環(huán)境層面，推行精細(xì)化保潔、專業(yè)園林養(yǎng)護(hù)、系統(tǒng)化垃圾分類，全面清理衛(wèi)生死角，煥新社區(qū)人居顏值；服務(wù)層面，打通線上線下雙服務(wù)渠道，實(shí)現(xiàn)報(bào)事報(bào)修快速響應(yīng)、限時(shí)辦結(jié)、全程跟進(jìn)，徹底解決服務(wù)滯后問題；人文層面，常態(tài)化開展鄰里互動(dòng)、便民惠民活動(dòng)，保留社區(qū)優(yōu)秀在崗工作人員，守護(hù)鄰里熟悉的溫情氛圍。針對業(yè)主關(guān)切的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問題，金地物業(yè)承諾堅(jiān)守質(zhì)價(jià)相符原則，保障所有業(yè)主權(quán)益，以賦能升級(jí)而非替代更迭的理念，穩(wěn)步推進(jìn)服務(wù)革新。

炫舞男子舞蹈《陽光康巴》。

活動(dòng)現(xiàn)場，雙方代表正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，標(biāo)志著兩大品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、攜手共贏，桃源居社區(qū)發(fā)展邁入全新階段。隨后，社區(qū)居民帶來了精彩紛呈的文藝匯演，舞蹈《蔭中鳥語》靈動(dòng)雅致，盡顯社區(qū)人文底蘊(yùn)；《陽光康巴》朝氣蓬勃，彰顯青春活力；老年協(xié)會(huì)演繹的社歌伴舞《桃源居，幸福的家園》，生動(dòng)展現(xiàn)了社區(qū)長者的幸福生活狀態(tài)，全齡段居民的精神風(fēng)貌，正是社區(qū)共建共治共享成果的最好印證。

此次合作的核心，是完善“黨建引領(lǐng)、政府主導(dǎo)、物業(yè)協(xié)同、業(yè)主共治”的四位一體體系。對業(yè)主而言，五萬居民是主人，更是參與者、建設(shè)者、受益者；對政府，金地將成為信得過、靠得住的基層力量；對社區(qū)，這是從“管小區(qū)”到“服務(wù)家”的效能躍升。

未來，桃源居將探索“一行兩業(yè)”新模式：深耕傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)主業(yè)，協(xié)助政府落地公共服務(wù)、協(xié)助公益組織開展民生服務(wù)，形成“政府+企業(yè)+公益”服務(wù)閉環(huán)；激活18萬平方米社區(qū)商業(yè)，提質(zhì)升級(jí)、帶動(dòng)就業(yè)；推進(jìn)智能化改造，引入AI賦能養(yǎng)老、教育、安防，打造未來智慧社區(qū)典范。

（本文由活動(dòng)方供圖）